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①天水银行流水;银行流水要覆盖住房借款月还款额的二倍以上；
②住房借款用途;不管是天水企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住房借款金额流入房市和投资市场；
③住房借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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天水现房抵押贷款的优势：
1、现房贷款利率相对比全款按揭低.
2、天水现房贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他现房,可以置换成一笔现房抵押贷款.
4、现房抵押贷款公司提供的贷款产品可选：适用房产抵押大额贷款,抵押自建现房建筑装修贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,公司住房抵押贷款,抵押分期购房合同出国留学贷款等
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天水个人房屋抵押借款所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、安置房产抵押应急贷款,小产权现房贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,集体住房抵押经营贷款,分期房本应急贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、天水婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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